Situações de fraude hipotecária nos EUA

A fraude hipotecária é um dos crimes de colarinho branco mais comuns no país. Existem muitos comportamentos que se enquadram neste crime, e todos os comportamentos envolvem a deterioração de empréstimos hipotecários residenciais.

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Até 2007, esse tipo de fraude era comum no mercado de hipotecas subprime. Agora, após a quebra do subprime, a fraude hipotecária tende a envolver empréstimos de primeira linha.

Lei de Execução de Fraude e Recuperação

A fraude hipotecária vem aumentando ao longo do tempo, razão pela qual o governo, nas esferas federal e estadual, tem investido mais recursos para a repressão de fraudes hipotecárias. Em 2018, o FBI criou o National Mortgage Fraud Team, com a intenção de auxiliar nas investigações.

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Em 2009, foi estabelecida a Lei de Recuperação e Execução de Fraudes de 2009 (FERA), que teve um impacto positivo nos estatutos federais relacionados a processos por fraude hipotecária. O objetivo da FERA era responsabilizar-se por fraudes corporativas e hipotecárias que tiveram um grande impacto no colapso econômico.

Graças ao FERA, o governo vem apresentando melhor desempenho no combate às fraudes hipotecárias, modificando alguns estatutos que os credores e corretores privados de hipotecas devem cumprir, além de aumentar os recursos para casos de fraude hipotecária.

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golpes mais comuns

Existem muitos casos que podem ser considerados fraude hipotecária. Dentre eles, os mais comuns são:

1. Falso conselho

Os criminosos tendem a cobrar uma taxa inicial e prometem reduzir o pagamento mensal da hipoteca para que os proprietários possam salvar suas casas; no entanto, assim que recebem o pagamento, eles desaparecem.

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2. Auditorias forenses

Nesse caso, os golpistas também exigem que a vítima cobre uma taxa antecipada; no entanto, eles o usam para revisar os documentos do credor para ver se o credor cumpriu a lei.

3. Renda fictícia

Os criminosos convencem os proprietários a desistirem das escrituras das suas casas, e que entretanto aluguem a casa até poderem comprá-la novamente; no entanto, não tende a sair bem. Na maioria dos casos, o golpista aumenta o valor do aluguel para que o locador não consiga pagá-lo. Desta forma, a vítima é despejada de sua própria casa.

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4. Documentos enganosos

Os proprietários recebem um grande número de documentos para obter um empréstimo que lhes permita liquidar a conta pendente; no entanto, acabam desistindo de suas casas sem perceber.

Importância de um advogado

No caso de uma pessoa estar envolvida em um problema de fraude hipotecária, é necessário entrar em contato com um advogado de defesa. O réu precisará de uma defesa sólida para poder sair ileso das acusações, sendo importante mencionar que neste tipo de processo é necessária a presença de advogado e especialistas financeiros.

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Quer uma pessoa seja acusada de empréstimos fraudulentos, avaliações fraudulentas, empréstimos predatórios ou qualquer outro comportamento fraudulento, é importante que ela procure aconselhamento jurídico o mais rápido possível.

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