Quais cláusulas são essenciais nos contratos de locação nos Estados Unidos?

Em todas as negociações de arrendamento deve haver um contrato, pois este documento legal é o que se encarregará de validar e certificar as condições, termos e políticas que devem ser descritas e tidas em conta durante toda a estadia do inquilino. proprietário, neste caso locador.

No entanto, devido à falta de conhecimento jurídico, ignora-se a importância das cláusulas legais que devem ser redigidas e tidas em conta numa locação, sobretudo porque são estas as normas que existirão em relação ao uso do imóvel.

Quais são as cláusulas que uma locação deve ter?

Quando se faz uma locação, devem ser considerados diversos fatores essenciais que englobam as necessidades dos envolvidos, ou seja, o locador e o locatário. Portanto, um documento legal não pode ser arquivado sem antes saber quais são os requisitos legais básicos necessários para completar sua veracidade.

Assim, em primeira instância, devem ser levados em conta três fatores fundamentais que não são a base de nenhum contrato de aluguel:

1. Condições para a utilidade do espaço

Ou seja, o que, quando e onde as coisas do imóvel podem ser usadas... Bom, há pessoas que alugam parte do imóvel e não permitem o uso de determinados cômodos, por exemplo.

2. Pagamentos de taxas mensais

É obviamente um dos elementos fundamentais, pois é a troca real em relação ao locador.

3. Data estabelecida do início e término do contrato de aluguel

É importante destacar a data de início e término do mesmo, pois, caso contrário, o inquilino poderá abusar da estadia permitida e acordada.

Há três fatores que não podem faltar, pois são considerados os mais importantes na escrita e desenvolvimento do mesmo.

O que um contrato deve ter?

Além dos mencionados acima, o arrendatário e o inquilino devem:

1. Estabelecer as regras do prédio e residência em geral

Nenhum contrato pode ser feito sem esta seção. Estas são as normas legais para gerar e estabelecer uma boa convivência, não só com o inquilino, mas também com os vizinhos, pessoal de limpeza, pessoal administrativo e outras entidades importantes que coabitam no mesmo edifício. Por exemplo: há lugares onde você não pode estar depois de certas horas ou também, o cuidado de animais de estimação dentro das instalações.

2. Definir responsabilidades

É necessário discutir claramente o que corresponde a cada um. Um contrato de aluguel não pode ser estruturado se não for conhecido, muito menos quais são as responsabilidades de cada pessoa. Tudo isso nasce dos interesses.

3. Subarrendamentos

Embora possa não parecer transcendental, explicar se o inquilino tem ou não autoridade para sublocar é importante, pois muitos inquilinos tomam a liberdade de subarrendar quando não têm autorização ou permissão do locador, o que torna necessário definir se esta seção está dentro dos postulados e interesses do proprietário.

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