Direitos do senhorio e do inquilino quando não há arrendamento

Quando você quer alugar um imóvel, muitos aspectos importantes devem ser levados em consideração. No sólo el lugar y el canon mensual importan, también se tiene que investigar, analizar y estudiar los derechos, deberes y obligaciones que tanto el propietario como el inquilino deben tener, pues cada acción que se realice tiene que estar avalada por las leyes de arriendo Dos Estados Unidos.

A importância dos contratos de locação não pode ser deixada de lado, especialmente porque são eles que irão certificar e validar os contratos acordados sobre as cláusulas, obrigações e responsabilidades de cada parte. Assim, caso haja algum problema relacionado ao aluguel, ele pode ser sustentado e argumentado sob o documento legal que foi redigido na época.

O que acontece quando o contrato não foi feito?

Como acabamos de descrever, um contrato é transcendental em qualquer negociação em que haja uma troca, seja ela econômica ou física. Ao não fornecer um no momento em que um contrato é celebrado, eles podem aumentar as chances de problemas com o inquilino ou proprietário.

Embora as leis possam variar significativamente entre os estados, não há muita diferença na regulamentação dos direitos e deveres de proprietários e inquilinos. Se não houver contrato escrito, deve ser feito um contrato verbal que esteja de acordo com os interesses de cada parte.

Portanto, deve ter:

1. Valor do depósito.
2. Cânone mensal total.
3. Endereço exato de aluguel.
4. Regulamentos sobre os serviços.
5. Condições sobre reajustes de aluguéis aumentam.

Assim, o inquilino deve cumprir:

1. Com todos os códigos de construção habitacional, ou seja, higiene, limpeza e cuidado.
2. Cuide bem dos tubos e mantenha-os em boas condições.
3. Respeite a convivência com os vizinhos.
4. Pague a mensalidade em dia, entre outros.

Os inquilinos têm direitos?

Sim, os inquilinos têm direitos; uma vez que o inquilino e o senhorio concordaram com as cláusulas voluntariamente. Assim, tanto o inquilino quanto o proprietário poderão usufruir dos direitos e da proteção oferecidos pelas leis de aluguel nos Estados Unidos.

Embora não haja um contrato escrito, e no caso de surgir um problema entre ambas as partes, o acordo pode ser certificado com faturas, voluntários para testemunhar o ocorrido e abranger as diferentes regulamentações legais que os Estados Unidos oferecem.

Direitos dos inquilinos:

• Eles podem negociar com o proprietário sobre as cláusulas.
• Se o senhorio quiser colocá-lo à venda, ele tem o direito de comprar a casa.
• Direito de rescindir um contrato, seja verbal ou escrito.
• Direito de uso pleno da casa.

Obrigações dos inquilinos:

• Respeite o cânone mensal, ou seja, você deve pagar de acordo com o que está definido no contrato verbal ou escrito.
• Cuide e saia de casa nas mesmas condições.
• Relate a existência de reparos domésticos.
• Não construa sem autorização prévia do proprietário.

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