Dicas para comprar uma casa nos EUA

Para muitos, comprar uma casa nos EUA é uma quimera. O curioso é que esta conclusão a que chegam tem muita percepção e presunção pela quantidade de documentação, normas e requisitos de imigração que o país possui.

A realidade é muito diferente. Hoje não é necessário ser cidadão ou residente dos EUA para adquirir um residência naquele país. Com uma visto de turista é mais do que suficiente poder realizar a transação e possuir uma parte do enclave norte-americano.

A percepção muda, não é? Convidamos você a continuar lendo este artigo para saber mais sobre os requisitos necessários para comprar uma casa nos Estados Unidos e não morrer tentando. Junte-se a nós!

Nove recomendações para adquirir uma casa nos EUA com visto de turista

Antes de entrar no assunto e apresentar-lhe algumas chaves para entrar nesta espiral documental para poder adquirir um imóvel, deve saber que o procedimentos não são muito complicados, especialmente se você tiver um contato para trabalhar lá.

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1. Tipos de propriedades que podem ser adquiridas

Com esse tipo de visto, nos Estados Unidos você pode acessar a compra de diversos tipos de imóveis: fazendas rústicas, condomínios (ou o famoso com dois) e casas.

2. Um agente imobiliário, a chave

O mercado imobiliário americano é muito amplo, com uma grande variedade de opções a preços variados. É possível que se você estivesse procurando uma residência no seu país de origem o fizesse sozinho, sem a ajuda de ninguém, mas quando for fazer nos Estados Unidos, seja remotamente ou pessoalmente, o agente desempenha um papel decisivo.

Você não terá que se preocupar com a negociação ou a comissão, já que este é pago pelo vendedor. Também podem ajudá-lo a definir melhor as áreas ideais para comprar, para não comprar mais caro do que o normal e até o colocarão em contato com os bancos com os quais você pode melhor trabalhar.

3. Dinheiro e financiamento

Os bancos podem considerar um financiamento na compra de uma casa nos EUA mesmo se você tiver um visto de turista. Sem problemas. O detalhe gira em torno da porcentagem que deve ser tratada como pagamento inicial ou Pagamento inicial. Isso não é fixo e varia dependendo do estado em que você se encontra e do banco.

Além deste pagamento, os bancos Eles exigem certas garantias se você tiver apenas este tipo de visto: alguns seguros e despesas de propriedade e um depósito que cobre as despesas de hipoteca por pelo menos um ano.

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4. Enviar dinheiro, uma opção

Além da possibilidade de financiamento, outra pode ser o envio de dinheiro do país de origem. Nesse sentido, os Estados Unidos permitem esse método com algumas nuances.

Se você decidir fazer assim, as autoridades vão estudar a origem do dinheiro e, claro, sua legalidade. Depois de verificado, o o comprador deve cumprir as obrigações que seu país de origem impõe para esse tipo de movimentação bancária, além das legislações internacionais sobre transferências e pagamento de impostos.

5. Sim para impostos

Falando neste assunto, impostos na compra de imóveis nos Estados Unidos eles existem e devem ser pagos, é claro. O percentual dependerá do acordo tributário entre o país onde se deseja adquirir o imóvel e o país de origem do vendedor, se houver.

O imposto sobre vendas (desde que haja lucro para o vendedor) deve ser pago pelo vendedor. Uma possibilidade é não pagar esse imposto se essa venda tiver financiado a compra de outro.

A chave é ter o serviços de um especialista em impostos, que poderá acompanhá-lo durante o processo e tratar de todas as informações financeiras para que não tenha problemas com as autoridades.

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6. Uma parceria, uma solução

Ao possuir um imóvel, é importante colocar-se nas mãos de um advogado para estabelecer uma empresa que o controle. Isso é dado para que em caso de morte, os herdeiros não têm de pagar um imposto sobre herança, que é muito alto.

Uma sociedade limitada ou LLC é aquela entidade em que o proprietário é um acionista junto com um Corporação Estrangeira o Corporação Estrangeira. Esta entidade faz com que com a morte do proprietário, os herdeiros não tem que pagar nenhum tipo de imposto por ele. Um advogado será a chave neste processo.

7. Tempo, seu aliado

Depois de todas essas dicas, a pergunta pode ser "quanto tempo leva para processar a aquisição de uma casa ou propriedade nos Estados Unidos para uma pessoa com visto de turista?"

A resposta é: um curto período de tempo, tão pouco quanto 30 dias ou mais. Para isso, nem mesmo é necessário estar fisicamente nos Estados Unidos. Se você encontrou o imóvel que deseja, tudo pode ser feito através daquele contato que avisamos no início, alguém de sua confiança que tem uma procuração e cuida de toda a papelada para você.

8. Você não está sozinho

Se você tem visto de turista e quer adquirir um imóvel, não se preocupe, você não está sozinho. Como você, existem milhares de turistas que investir milhões de dólares em imóveis especialmente em Flórida, Califórnia, Texas, Arizona Y Nova York.

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Entre as nacionalidades que mais adquirem estão as canadenses, Chineses, russos, Argentinos, Colombianos, brasileiros, venezuelano Y mexicanos.

9. Então, com esse cenário, na hora de comprar posso conseguir residência?

Não, Não pode. O famoso cartão Verde Não pode ser obtido dessa forma, mas pode ser o ponto de partida para poder experimentar algumas outras maneiras, não apenas a aquisição de um imóvel, por mais caro que seja. Por exemplo, com um investimento por meio do Programa EB-5.

Nem uma residência serve como uma desculpa para solicitar o visto de investimento E-2, mas se aquele lugar que você comprou se tornar um negócio, pode ser uma forma de consegui-lo.

Uma habitação Isso não significa que o comprador deixe de ser turista. com todas as restrições que isso acarreta. Deve estar em conformidade com a legislação relativa a tal condição e não ser um encargo público para o país.

Em conclusão

Comprando uma casa nos EUA Com o visto de turista é muito viável e simples. Com os conselhos pertinentes e a real possibilidade de investimento no país, será bem-vindo a constituir um património para o seu futuro e o da sua família.

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