Conversão de propriedade comercial em residencial

Vai adquirir um imóvel para uso comercial e pretende que seja legalmente reconhecido como residencial nos Estados Unidos?

Apresentamos aqui as informações de que você precisa para fazer este processo sem complicações. Você será capaz de manter seu propriedade nos termos da lei americana.

Mas vamos ver quais são os passos a seguir para mudar um imóvel comercial para um residencial.

Alguns investidores lucram com a aquisição de instalações comerciais para fazer modificações nas mesmas para que possam ser usadas para fins residenciais. A seguir, vamos explicar o processo a seguir para conseguir a mudança.

Passos a seguir

Para que as autoridades dos EUA aprovem sua inscrição, você deve ter um projeto desenhado por um arquiteto. Nem toda propriedade pode ser adequada para uso como residência. Este estudo também serve para detectar riscos potenciais na remodelação da construção. Inspetores residenciais podem fazer isso.

Assim que tiver esse estudo, você solicitará a conversão para uso residencial antes do Quadro de licenças e inspeções ou no seu caso antes do Placa de construção e zoneamento.

Documentação solicitada

A candidatura que apresentar ao Conselho de Administração deverá ser acompanhada dos documentos que comprovem os seus direitos como titular e do projecto de remodelação.

• Plantas da remodelação que pretende realizar.
• Os planos do atual imóvel sem remodelação.
• o estudo emitido pelo arquiteto com licença que permite saber se o local comercial pode ser transformado em habitação. Isso deve incluir os riscos que existem ao fazer reparos e reconstruções.
• Formulário impresso para mudança de instalações comerciais para habitação.
• O orçamento de materiais que você utilizará na obra.
• Pagamento dos direitos de obtenção da licença.

Quadro legal e regulamentos atuais

o imóveis usados ​​como residências deve estar de acordo com as especificações citadas no Lei de Habitação. Por exemplo, deve haver rampas para deficientes. Além disso, os vendedores devem evitar a discriminação contra grupos vulneráveis, como quando aumentam os custos para membros de uma comunidade com tendência racial ou sexual.

Quais são os requisitos necessários?

É necessário preencher o formulário que será entregue nos escritórios do Conselho de Autorizações e Fiscalizações com os documentos citados. Sua propriedade deve cumprir com o requisitos estruturais e técnicos para que você tenha segurança na reforma.

VocêRequerimentos técnicos? Sim, as casas devem atender a certas medidas mínimas para quartos. A localização de cozinhas e lareiras não deve representar um risco para as famílias. Isso é verificado com a visita dos funcionários e a opinião do arquiteto.

Enquanto eles não responderem ao seu pedido, você não poderá realizar nenhuma obra na propriedade. Você receberá a visita dos funcionários para fiscalizar o local e posteriormente a resolução será emitida a você.

Custos e informações adicionais

Você terá que cobrir os custos dos honorários do arquiteto que faz o estudo. O inspetor residencial cobra aproximadamente entre $ 300 e $ 500 dólares americanos.

Além disso, você deve processar as licenças de construção e reforma de acordo com os metros quadrados a serem elaborados. O custo dessas licenças varia entre $ 1200 e $ 1500 dólares. No caso de condados onde a densidade populacional é menor, o preço a pagar pode ser $ 100 dolares com permissão.

A autorização para iniciar os trabalhos de remodelação pode demorar até duas semanas. Se as mudanças forem pequenas, talvez até no mesmo dia eles permitirão os trabalhos. É importante que você respeite os prazos na hora de suspender a obra para que não cancele o jogo e dar-lhe uma resposta negativa ao seu pedido.

Agora você sabe

Aplique o conselho que demos a você para que você possa converter seu propriedade comercial para um design residencial elegante. Desfrute da casa dos seus sonhos nos Estados Unidos e projete-a de acordo com suas necessidades.