Como você deve solicitar uma hipoteca nos Estados Unidos?

Iniciar o processo para obter um crédito à habitação pode ser uma tarefa complexa, porque existe uma extensa lista de opções por onde escolher, também porque tem de reunir uma série de documentos necessários para o solicitar e ainda, calcular o custo mensal do crédito pode tornar-se bastante complicado uma dor de cabeça. Por este motivo, é importante analisar alguns fatores antes de solicitar um crédito à habitação, uma vez que será uma responsabilidade adquirida durante algum tempo e se não tiver a certeza das condições que esta responsabilidade tem de assumir, poderão surgir alguns inconvenientes.

Determine o tipo de hipoteca

O primeiro passo é descobrir que tipo de hipoteca é ideal para você, obter pré-aprovação para esse empréstimo e descobrir quanto você pode pagar. Para encontrar o tipo certo de hipoteca, é uma boa ideia se familiarizar com os diferentes tipos de hipotecas existentes, para que você possa escolher aquele que é melhor para você.

Um dos fatores mais importantes na hora de escolher um é saber qual se adequa melhor aos gastos mensais. Isso incluirá não apenas o pagamento do valor principal do empréstimo, mas também os juros que ele gera. Algumas fintech podem te ajudar a projetar a dívida.

Depois de ter uma ideia clara do tipo de hipoteca que você pode solicitar, você pode abordar os credores hipotecários para pré-aprovação. Este é um documento que indica o valor máximo que o mutuário pode fornecer e, para chegar a essa determinação, sua pontuação e histórico de crédito serão fundamentais no processo.

Escolha a propriedade

A maioria dos interessados ​​em pedir um crédito habitação começa muitas vezes por procurar imóveis antes de serem aprovados para o empréstimo e isso é algo que ajuda a ter uma ideia mais clara sobre o valor do empréstimo que vai ser necessário.

Depois de encontrar uma propriedade adequada, você precisará enviar uma oferta. Seu agente imobiliário pode ajudá-lo a fazer isso, pois diferentes vendedores e propriedades exigem diferentes tipos de ofertas e garantias. Nesse momento, geralmente deve ser depositado um valor como garantia de que você realmente tem interesse em adquirir o imóvel.

Faça o pedido de hipoteca

Nesta fase, você está pronto para solicitar uma hipoteca final. Você precisará ir a um credor hipotecário para isso, mas também pode comparar custos e taxas com outros mutuários para garantir que está obtendo o melhor negócio.

Cada credor hipotecário precisará de informações adicionais para realizar o processo. Você já pode ter algumas dessas informações, mas pode exigir documentos adicionais, como impostos sobre a propriedade.

Revisão das informações pelo credor

A próxima etapa é o credor que você abordou reunir todas as informações que você forneceu para fazer uma cotação de empréstimo. Este é um formulário de três páginas que coleta os dados do seu empréstimo hipotecário em um formato de fácil leitura com as explicações necessárias. Essa padronização não apenas facilita o entendimento das informações, mas também facilita a comparação de ofertas entre outros credores para ver qual oferece o melhor.

Se você aceitar uma estimativa de empréstimo, ela começará a ser processada. Nesta fase, o credor hipotecário começará a revisar e verificar as informações que você forneceu.

processo de aprovação

Esta etapa consiste na avaliação do seu pedido pelos subscritores, estes são na verdade os principais responsáveis ​​pelo processo de aprovação do crédito imobiliário e são eles que darão a aprovação final.

Depois que os assinantes analisarem sua solicitação, eles informarão sua decisão. Isso consistirá em aprovar o empréstimo conforme proposto com todas as suas condições ou rejeitá-lo. Se a solicitação for concluída, a taxa de juros será definida com o credor, esse é o valor final que você pagará durante o restante do prazo da hipoteca.

fechamento de negócios

Se o seu pedido de hipoteca for aprovado, é hora de fechar o negócio. Nesta etapa, os documentos serão impressos e você será convidado à empresa titular (ou escritório de advocacia) para uma reunião de encerramento.

Um dos documentos mais importantes que você verá nesta reunião é o formulário de divulgação de fechamento, no qual há uma coluna que mostra os custos de fechamento originalmente estimados e os custos de fechamento estimados finais, juntamente com outra coluna que mostra a diferença se os custos aumentarem . Se tudo parecer estar em ordem, o requerente assinará para aceitar a hipoteca. Nesse caso, você pode procurar a assessoria de um advogado imobiliário para realizar o processo.

Pedir um crédito à habitação pode parecer longo e algo stressante, mas o melhor é seguir passo a passo cada uma das suas fases, rever cuidadosamente toda a documentação e certificar-se de que compreende as condições do crédito à habitação, de forma a obter os resultados esperados.

Se você precisar de aconselhamento jurídico, assistência ou representação de um advogado hipotecário e questões imobiliárias, no Guia Legal você poderá acessar a lista de advogados de língua espanhola que se encontram nos Estados Unidos, e entrar em contato com aquele que considere mais adequado para atender seu caso.

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