Ajuda gratuita para evitar despejos

Por Mattia P.

Postado em 19 de setembro de 2024

Tempo estimado de leitura: 6 minutos

A cidade de Filadélfiacomo muitas outras cidades americanas, viu um aumento no custos de habitação nos últimos anos. Esta situação, combinada com a precariedade económica de muitos habitantes, levou a uma crise imobiliária que coloca em risco as casas de milhares de famílias. Neste contexto, o despejo tornou-se uma ameaça constante para os inquilinos.

Mas que opções têm aqueles que enfrentam esta situação? Neste artigo revisamos um série de medidas que o governo tomou para evitar momentos desagradáveis.

O que é despejo?

Ele despejo é um processo legal pelo qual um proprietário recupera a posse de um imóvel alugado, forçar o inquilino a sair de casa. Nos Estados Unidos, este processo é regulamentado por leis estaduais e locais, o que significa que os procedimentos e proteções para os inquilinos podem variar consideravelmente de acordo com o local.

O processo de despejo geralmente começa quando o proprietário alega que o inquilino violou com os termos do contrato de locação.

¿Quais são as razões?

As situações que levam ao despejo podem incluir:

• Não pagar aluguel.
• Violar as regras estabelecidas no contrato.
• Usar a propriedade para atividades não autorizadas.

Assim que o proprietário iniciar o processo, o inquilino recebe notificação formal. Caso o problema não seja resolvido, o caso pode acabar na Justiça, onde um juiz decidirá se deve ou não prosseguir com o despejo.

Ajuda jurídica para evitar despejo

Na Filadélfia há um lei do direito a um advogado de graça. Esta representação legal inclui inquilinos de baixa renda que se qualificam para se inscrever. Você pode obter aconselhamento de um advogado nos seguintes procedimentos:

• Despejo.
• Locação ou outros procedimentos de rescisão de locação.
• Rescisão do Subsídio de Habitação do PHA.

Os inquilinos podem entrar em contato diretamente com o número (267) 443-2500 para solicitar mais informações. Ou acesse o site PhilliTenant.org onde você encontrará recursos adicionais.

Quem pode ser eleito?

Os cidadãos que moram na Filadélfia e têm direito a um advogado devem:

• Ter renda igual ou inferior a 200% nível de pobreza federal.
• Morar em um CEP coberto pelo direito a um advogado:
  • 19139.
  • 19121.
  • 19134.
  • 19144.
  • 19132.

Os cidadãos devem saber que o status de imigração não afetará a elegibilidade ou o processo de solicitação de um advogado.

O processo para solicitar ajuda jurídica gratuita para evitar o despejo é simples, devem ser seguidos os seguintes passos:

1. Entre em contato com a representação:

• Ligue diretamente para (267) 443-2500. Lá os membros Rede representativa do sindicato dos inquilinos. estão incluídos serviços de interpretação.
• Visite o Serviços Jurídicos Comunitários (CLS) na Rua Chestnut, 1424.
  Philadelphia, PA 19102. Os walk-ins estão disponíveis de segunda a quinta, das 9h00 às 12h00.

2. Descreva a situação: As informações devem ser fornecidas à equipe para determinar se o caso é elegível para o direito a advogado. Algumas coisas podem ser solicitadas como:

• Sua renda familiar e CEP.
• CEP.
• Documentação: como notificação de audiência ou cancelamento de subsídio de moradia.

3. Aprenda sobre as opções de ajuda: Se os requisitos forem atendidos, um advogado será designado. Aí o advogado irá pedir-lhe mais informações para apoiar o caso. A ajuda inclui:

• Serviços jurídicos comunitários.
• Clínica jurídica para pessoas com deficiência.
• Centros de Direito para Idosos.

Se você não for elegível, serão fornecidos diversos conselhos e ferramentas para acessar outros serviços.

Programa de desvio de despejo

Ele Programa de Desvio de Despejo (EDP) da Filadélfia é uma iniciativa vital para reduzir o número de despejos, fornecendo apoio jurídico e outros recursos aos inquilinos. Este projeto é um esforço conjunto entre diversas organizações comunitárias, jurídicas e governamentais, cujo objetivo é fornecer uma rede de segurança para locatários em situação de risco.

O objetivo principal é que o proprietários e inquilinos podem chegar a acordos sem a necessidade de recorrer a um conselheiro habitacional ou mediação.

Para proprietários:

Os proprietários devem preencha o requerimento para participar. Lá eles devem compartilhar informações sobre aluguel e inquilino. A inscrição pode ser preenchida em diferentes idiomas. Em caso de dúvidas é necessário entrar em contato pelo email [email protected].

A partir de janeiro de 2023, os candidatos também poderão ser elegíveis para receber o Assistência Financeira Direcionada (TFA). Para isso, o valor devido em atraso no aplicativo deverá corresponder ao livro ou lista de aluguel carregada.

Inquilinos:

Embora os inquilinos não precisem preencher o requerimento. Para ser incluído no programa de boa-fé e evitar maiores inconvenientes, os inquilinos devem:

• Participe ativamente participando de sessões de mediação conforme programado. Caso contrário, correm o risco de violar as regras e iniciar processos de despejo legal.
• Tente resolver todas as questões levantadas.
• Apresentar tudo materiais solicitados para receber assistência financeira direcionada dentro de 5 dias após a inscrição.

Outras informações de interesse

A nível nacional, existem outras organizações que também oferecem assistência jurídica gratuita aos inquilinos. Como exemplo o Projeto Nacional de Lei de Habitação que fornece suporte a locatários em todos os Estados Unidos. Esta organização oferece recursos, informações e, em alguns casos, representação legal para ajudar os inquilinos a defender os seus direitos. Além disso, no país existem aconselhamento gratuito de advogados para outras questões que é sempre bom ter em mãos.

agora você sabe

Enfrentar uma situação de despejo pode ser muito desagradável. Se você não conseguir chegar a um acordo com o proprietário, existem vários recursos na Filadélfia. O Programa de Desvio de Despejos procura evitar chegar a esta fase. Porém, se você tiver que enfrentar o problema na Justiça, existe ajuda jurídica gratuita que busca evitar o despejo de casa. A utilização de recursos estatais é essencial para os residentes com menos recursos.